美图创始人蔡文胜豪掷6.5亿港元收购香港天后地标商厦 打造亚洲AI-Web3创新枢纽

据香港商报独家报道，知名科技企业家、美图公司创始人蔡文胜近日以约6.5亿港元完成对天后道核心商业区银座式商厦"亨环·天后"（PARK AURA）的全幢收购。此次战略性投资引发科技创投圈广泛关注。

标的物业详情：
- 地理位置：香港天后道核心商圈
- 建筑规格：2020年竣工的甲级商厦
- 规模参数：25层（含地下至24楼）
- 空间布局：单层面积约2041平方呎（约190平方米）
- 总面积：总楼面面积达5.3万平方呎（约4924平方米）

战略转型规划：
蔡文胜在社交媒体披露，将把该物业打造为亚洲首个AI-Web3垂直生态中心，具体规划包括：
- 1-2层：AI主题咖啡馆（采用硅谷车库咖啡孵化模式）
- 配套空间：专业级AI技术演讲厅与展示区
- 核心楼层：AI-Space共享办公空间（面向香港创业者提供免费入驻机会）
- 主体空间：AI与Web3领域专业工作室集群

投资影响分析：
1. 行业信号：科技巨头重金布局AI基础设施，验证技术商业化前景
2. 区位价值：香港核心商圈资产配置显示对亚太市场的长期信心
3. 生态效应：实体空间+技术孵化的新模式可能重塑创投生态
4. 跟投机会：项目落地后将带动周边商业配套升级需求